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房价被宽带左右？无宽带房将面临滞销
类别: 媒体报道 来源：www.nanyuetong.com
摘要：随着互联网在美国人的工作和生活中扮演越来越重要的角色，数字鸿沟产生的经济影响也在日益加强。研究人员表示，家里上不了网的学生可能无法获得家庭作业，上网不便的城镇可能会在经济上处于落后状态。而如今，高速互联网甚至开始影响美国的房价。
全美各地的房地产经纪人都表示，像伯克和凯恩斯...
随着互联网在美国人的工作和生活中扮演越来越重要的角色，数字鸿沟产生的经济影响也在日益加强。研究人员表示，家里上不了网的学生可能无法获得家庭作业，上网不便的城镇可能会在经济上处于落后状态。而如今，高速互联网甚至开始影响美国的房价。
家住科罗拉多州博尔德郊区的房产经纪人大卫·曼恩斯(David Mans)表示，当他开始在房源列表中注明能否上网这一内容后，打电话询问那些无法上网的房子的人明显减少了。“现在的情况是，如果一套房子没有宽带，人们甚至根本不会看房。”他说。
不同的人对房子的需求可能有很大差异，而房价也会受到整体市场的重大影响。但房地产专业人士表示，有些因素可能在人们的购房决策中发挥决定性作用——例如是否有额外的洗手间或游泳池。宽带正在逐步成为这样一项决定性因素。
根据美国法律的规定，电信公司必须在其覆盖的区域为所有住宅提供电话接入服务，但这一规定并不适用于所有高速互联网服务提供商。电话线可以传送DSL服务，速度通常达不到10Mbps。卫星上网的速度甚至更慢。光纤和一些铜线最高可以提供1000Mbps的上网速度。
这项研究也印证了威斯康星大学白水分校2014年的一项发现，当时的研究发现，上网服务能将该州多尔县的一套43.9万美元的度假房屋增值1.1815万美元。
这项因素的影响在农村地区体现得尤其明显，那里的网速往往会大幅下降。根据美国联邦通讯委员会(以下简称“FCC”)的数据，截至2013年，92%的美国城镇地区覆盖了高速网络，而农村地区仅为47%。FCC所谓的高速网络至少要达到25Mbps的网速。
约翰·威尔克扎克(John Wilczak)家住加州圣伊内斯，他通过Verizon的基站获得了无线高速上网服务，那个小镇人口约4400人，距离圣巴巴拉很近。有线电视和手机公司都在市中心提供高速上网服务，但线路尚未铺设到他所在的地区。威尔克扎克使用的Verizon高速上网服务类似于手机套餐。有一次，他的朋友带着孩子们来到他家住了一个星期，孩子们很快就用光了他50GB的包月套餐，导致当月上网费超过900美元。
威尔克扎克最近搬进了一套新房，取消了Verion的服务，转而使用不封顶的当地无线上网服务。他表示，在40名考虑购买他那套旧房子的人中，至少有一半因为上网不便而放弃了这一计划。
亚当·弗罗斯特(Adam Frost)开了一家网店，专门销售欧洲生产的木制玩具，但不可靠的网络服务险些葬送了他的生意。7年前，弗罗斯特刚刚从纽约市的郊区搬到马萨诸塞州新塞勒姆时，曾经试图使用卫星上网服务——他在纽约的高速互联网包月费约为60美元。
“我刚搬过来时，他们告诉我这里上网渠道丰富，但实际情况并非如此。”弗罗斯特说。天气不好时，卫星上网服务会掉线，而且每月都会超出数据上限。
弗罗斯特决定每月向Verizon支付600美元费用，在家里安装专门的铜线以获得可靠的上网服务。但实际的网速仍然不够快，尤其是当上网服务的数据量越来越大时。去年，他花了24小时下载一个软件更新，就在下载即将完成时，他的网络突然掉线，不得不从头开始。
现在，他们又组建了名为WiredWest的合作社，希望筹措资金来铺设光纤网络。莫妮卡·韦伯(Monica Webb)担任该合作社的社长。今年以来，已经有19个城镇决定通过发行债券筹措建设资金，其中14个城镇已经有超过40%的居民为该服务支付了定金。
“ 有人或许会把我们称作‘绝望联盟’。”韦伯说，“但我们已经感受到宽带网络不足带来的负面影响。”
伯克和凯恩斯今年5月决定放弃这套三居室，他们希望在了解了哪些城镇承诺开展这一项目后再出价。
“了解过情况后，我们发现大约有10套房子比较合适。”伯克说，“这并不重要，我们现在不能确定选哪一套，因为我不知道哪些城镇会铺设网络。那些无法通过这项议案的城镇肯定不在考虑之列，这一点完全没有商量的余地。”